河北省祿發實業集團有限公司霸州服務區部分經營業態市場化招商改造項目已具備采購條件，現公開邀請供應商參加詢比采購活動。采購人為河北省祿發實業集團有限公司，項目實施單位為河北省祿發實業集團有限公司霸州服務區。本次詢比采購采用雙信封形式。 1.采購項目簡介 1.1采購項目名稱：河北省祿發實業集團有限公司霸州服務區部分經營業態市場化招商改造項目 1.2采購人：河北省祿發實業集團有限公司 1.3采購代理機構：瑞和安惠項目管理集團有限公司 1.4采購項目概況：霸州服務區位處津雄高速公路K35公里+400米處，緊靠“千強鎮”勝芳，東距天津35公里，西距霸州30公里，是集停車、休 息、餐飲、住宿、購物、加油、加氣、充電、汽車修理等多種服務項目于一體的綜合性服務區。占地面積175畝，建筑面積1.4萬平方米，綠化面積3.6萬平方米。 2.采購范圍及相關要求 2.1采購范圍：服務區對外市場化招商，包含南北區餐廳、超市、客房、美食城、汽修、廣場經濟、公益性服務等經營業態。但不包括加油站、加氣站、充電樁、光伏發電、風力發電、加氫站等經營業態。 2.1.1市場化提升改造要求：為達到服務區整體外觀和品質提升的要求，通過對外 租賃，打造小型商業綜合體，對餐廳、超市、客房、廣場經濟、開水房、公共衛生間等區域進行裝修改造，優化商業動線，提升服務區整體環境，服務司乘，提高車輛進區率，帶動消費。成交供應商對于服務區的裝修改造，設計方案需經采購人審核通過后方可施工。 供應商負責服務區的裝修改造，裝修改造投資金額不低于1000萬元。整體裝修改造完成后經霸州服務區選定第三方審計機構審定投資數額。審計后成交供應商按審定金額向采購人或服務區開具增值稅發票，將投資的資產無償捐贈給采購人或服務區，成交供應商在合同經營期間內具有使用權。供應商對超市具有經營權，進貨渠道商品價格同等或偏低下優先從采購人的超市分公司供貨，成交供應商與采購人的超市分公司另行簽訂供貨協議。 2.1.2 人員要求：自簽訂合同起，除服務區自留的4名員工外，成交供應商須接收服務區自有職工28人，承擔其工資績效福利保險等費用，其標準不低于現行工資績效社會保險和福利水平，并另行與服務區簽訂補充協議。 供應商須聘請不低于保安6人、保潔8人為服務區服務，保安保潔人員及費用均由成交供應商承擔。 2.2標段劃分：本項目分為1個標段。 2.3成交供應商數量：1家。 2.4合同期限：合同期限分二個階段，第一階段為裝修改造期，第二階段為租賃期，具體內容如下：（1）合同簽訂后，進入裝修改造期，為自合同簽訂之日起6個月，由成交供應商進行裝修改造。此期間免收成交供應商租賃費，由成交供應商對服務區相關業態進行經營并承擔接收人員、保安保潔、水電暖等一切費用。（2）裝修改造期結束后，進入租賃期，租賃期到2033年9月3日，由成交供應商對服務區相關業態進行經營，并按照合同約定向服務區交納租賃費。 2.5質量標準：合格，符合國家、河北省級和行業主管部門規定的有關標準。 3.供應商資格要求 3.1供應商應依法設立且滿足如下要求： （1）資質要求：要求供應商持有有效的營業執照或事業單位法人證書。 （2）信譽要求：供應商在“信用中國”網站(http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信被執行人（不含分公司）。 3.2供應商不得存在下列情形之一： （1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； （2）與采購人存在利害關系且影響采購公正性； （3）供應商單位負責人與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目的其他供應商的單位負責人為同一人； （4）與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目的其他供應商存在控股、管理關系； （5）被責令停業，暫扣或者吊銷執照或許可證，或吊銷資質證書； （6）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形； （7）在國家企業信用信息公示系統（http：//www.gsxt.gov.cn/）中列入嚴重違法失信名單（不含分公司，網上查詢不到的，視為滿足要求）； （8）在近三年內（從詢比采購公告發布之日起倒算）供應商或其法定代表人（單位負責人）有行賄犯罪記錄的； （9）在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（均不含分公司）； （10）為本標段電子招標投標交易平臺的運營機構或與該機構有控股或者管理關系可能影響招標公正性的單位。 3.3本次采購 不接受 聯合體。 4.采購文件的獲取 4.1有意參加詢比采購活動的單位，請于2024年 3 月 22 日9時00分至2024年 3 月 24日17時00分（北京時間，下同），登錄“河北交投招標與采購服務平臺”（網址：https://ebidding.hebtig.com/）（以下簡稱“招采平臺”）供應商端，找到本項目并點擊我要報名；在“我的項目”中下載本項目采購文件。 4.2供應商按4.1款下載采購文件前，應先在“招采平臺”按該平臺公布的操作手冊進行用戶注冊和河北交投CA數字證書辦理，已完成注冊和河北交投CA數字證書辦理的供應商不必重復操作。 4.3采購文件每套售價800元，售后不退。 5.響應文件的遞交及開啟 5.1響應文件遞交的截止時間為2024年 3 月 29 日09時30分。 5.2遞交方式：各供應商應在響應文件遞交截止時間前通過河北交投招標與采購服務平臺遞交.HEBJTTF格式響應文件，無需提交紙質版文件。逾期遞交的響應文件，采購人將予以拒收。 5.3開啟方式： （1）供應商須登錄河北交投招標與采購服務平臺在線完成開標工作。開標時，供應商進入河北交投招標與采購服務平臺-開標大廳，然后通過供應商登錄進入開標大廳觀看開標直播。 （2）在開標準備環節，供應商無需操作，等待開標人完成采購文件導入即可。 （3）開標管理員下達解密指令后，供應商須在電腦插入河北交投CA數字證書后點擊【投標單位CA解密】，輸入數字證書密碼完成解密，供應商須在30分鐘內完成解密。 因供應商未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、未在要求時限內完成解密等自身原因，導致響應文件在規定時間內未能解密、解密失敗或解密超時，視為供應商放棄投標，由供應商自身承擔一切后果。 因供應商的河北交投CA數字證書發生故障，可在線向開標管理員提出開啟“密碼解密”功能，開標管理員同意開啟后，供應商可輸入編制響應文件時設置的保障密碼對響應文件進行解密。 因采購人原因或系統發生故障等，導致無法按時完成響應文件解密或開標工作無法進行的，可根據實際情況相應延遲解密時間或調整開標時間。 （4）解密時間結束后，等待開標人點擊唱標后，供應商即可查看唱標內容并查看開啟記錄表。開標過程中，可在線提出異議，開標管理員回復后可進行查看。 6.發布公告的媒介 本詢比采購公告在河北交投招標與采購服務平臺、河北省祿發實業集團有限公司網站上發布。 7.其他 如需幫助，請登陸河北交投招標與采購服務平臺網站首頁“服務指南”-“操作手冊”查看相應操作手冊。 8.聯系方式 采 購 人：河北省祿發實業集團有限公司 地 址：石家莊市新華區石清路9號航投大廈20層 聯 系 人：陳澤健 電 話：0311-68099307 采購代理機構：瑞和安惠項目管理集團有限公司 地 址：石家莊市建設南大街269號河北師范大學科技園B座12層 聯 系 人：劉鵬 電 話：0311-69052062、15032606930 電子郵箱：ahzb6@126.com 9.附件 附件1：河北交投招標與采購服務平臺相關說明及注意事項
附件1：河北交投招標與采購服務平臺相關說明及注意事項 1、遞交響應文件 （1）供應商應充分考慮到網絡及系統平臺可能存在的非正常情況，建議在響應文件遞交截止時間2小時前上傳（對于超過100M的文件，需預留更多時間）。 （2）供應商應充分考慮下載采購文件、遞交響應文件等相關操作所需時間，提前進行相應業務操作。避免臨近截止時間因網絡環境、個人電腦環境等原因導致未能及時參與、報價、遞交文件，導致響應失敗。 （3）在生成響應文件后，請對照采購文件要求，認真核對簽名信息和數量后再上傳響應文件。 2、供應商參加開標方式：供應商須登錄河北交投招標與采購服務平臺-開標大廳，進入響應文件開標會議。 3、響應文件開啟前，供應商應提前進行驅動環境檢測（打開檢測工具（河北交投版），點擊“一鍵檢測”），如未進行驅動檢測導致開啟時無法解密所造成的一切后果由供應商自行負責。 4、建議使用IE瀏覽器、360瀏覽器兼容模式、Edge瀏覽器IE模式登錄，確保河北交投CA數字證書能正常使用，如有問題可撥打網站首頁技術支持電話。 5、供應商提前準備好響應文件生成時使用的河北交投CA數字證書，確保網絡順暢，推薦使用公司辦公環境的有線網絡。 6、在評審過程中供應商應隨時關注平臺信息，在規定時間內答復評審小組發出的澄清、質疑。未在規定時間內答復的，評審小組將按照評審辦法作出最不利于該供應商的量化。 7、如遇操作相關問題可撥打技術支持電話進行咨詢，服務電話： 電子招采平臺：0312-5837072； 河北交投CA數字證書：400-707-3355； 注冊審核：0312-5679105。 |
